Gestão de Imóveis

Duration 30 Horas

Objectivo do Curso

Ao gestor de imóveis vai ser exigido dominar várias valências e renovar permanentemente o seu conhecimento. Assim sendo com o Curso pretende-se:

  • Desenvolver competências de gestão e administração de imóveis, dotando os participantes de Know-How nesta área de actividade.
  • Transmitir conhecimento e actualizar as diferentes valências relacionadas com a Gestão e Administração de imóveis.
  • Transmitir conhecimento sobre as regras relacionadas com seguros, inspecções, condomínio e impostos sobre o património imobiliário (com base na legislação pertinente).

Metodologia de Ensino

  • Metodologia activa com exposição, debate e simulações que conduzam os participantes à abordagem e descoberta dos principais temas do curso.

Conteúdo Programático

I – Gestão

  1. Introdução à gestão dos imóveis. Conceitos Fundamentais.
  2. Classificação quanto à titularidade dos imóveis:
  3. Próprios
  4. Arrendados
  5. Subarrendados
  6. Rendas Resolúveis
  7. Leasing imobiliário
  8. Exploração lojas comerciais

II – Classificação dos imóveis quanto à forma legal

  1. Prédio Rústico
  2. Prédio Urbano
  3. Mistos

III – Classificações dos imóveis quanto ao uso

  1. Habitação
  2. Lojas Comerciais
  3. Edifícios de Serviços

IV – Inspecções Obrigatórias

  1. Certificado de habitabilidade (tramitação legal)
  2. Inspecções Periódicas obrigatórias

V – Conservações dos imóveis

  1. Benfeitorias obrigatórias
  2. Benfeitorias acessórias

VI – Constituição de Condomínio

  1. Regulamento do condomínio
  2. Deveres e obrigações dos Condóminos

VII – Seguros associados aos imóveis

  1. Obrigatórios
  2. Opcionais

VIII – Impostos sobre o Património Imobiliário

Tributação do património

Imposto de Selo
SISA
IPU