Objectivo do Curso

Ao gestor de imóveis vai ser exigido dominar várias valências e renovar permanentemente o seu conhecimento. Assim sendo com o Curso pretende-se:

• Desenvolver competências de gestão e administração de imóveis, dotando os participantes de Know-How nesta área de actividade.
• Transmitir conhecimento e actualizar as diferentes valências relacionadas com a Gestão e Administração de imóveis.
• Transmitir conhecimento sobre as regras relacionadas com seguros, inspecções, condomínio e impostos sobre o património imobiliário (com base na legislação pertinente).

Metodologia de Ensino

• Metodologia activa com exposição, debate e simulações que conduzam os participantes à abordagem e descoberta dos principais temas do curso.

Conteúdo Programático

I – Gestão

1. Introdução à gestão dos imóveis. Conceitos Fundamentais.
2. Classificação quanto à titularidade dos imóveis:
3. Próprios
4. Arrendados
5. Subarrendados
6. Rendas Resolúveis
7. Leasing imobiliário
8. Exploração lojas comerciais

II – Classificação dos imóveis quanto à forma legal

1. Prédio Rústico
2. Prédio Urbano
3. Mistos

III – Classificações dos imóveis quanto ao uso

1. Habitação
2. Lojas Comerciais
3. Edifícios de Serviços

IV – Inspecções Obrigatórias

1. Certificado de habitabilidade (tramitação legal)
2. Inspecções Periódicas obrigatórias

V – Conservações dos imóveis

1. Benfeitorias obrigatórias
2. Benfeitorias acessórias

VI – Constituição de Condomínio

1. Regulamento do condomínio
2. Deveres e obrigações dos Condóminos

VII – Seguros associados aos imóveis

1. Obrigatórios
2. Opcionais

VIII – Impostos sobre o Património Imobiliário

Tributação do património

Imposto de Selo
SISA
IPU